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內容來自hexun新聞

茶類展會市場細分初見端倪房屋貸款率利最低銀行2014

近幾年,全國各地的會展遍地開花,有分析報告指出會展業是我國今後10年最具發展潛力的10大行業之一,預計未來5至15年內,中國會展業年均增長率將保持在15%至20%左右。與其它行業相比,茶類會展雖然起步相對較晚,但隨著茶業經濟的快速發展以及人們對茶業認識的逐步深入,茶展如雨後春筍般在中國這個有著千年產茶、飲茶歷史的國度裡遍地開花,同時也出現瞭一個尷尬的現象,一邊茶展陸續登場,另一邊,眾多茶商對展會的熱情度卻在下降。業內人士認為,在未來三五年內,茶類的會展會慢慢分化,有些城市的展會可能就辦不下去,繼續舉辦的定位則會更加明確。譬如,廣州、深圳、上海以及北京等經濟發達、茶葉消費較高地區會出現品牌化的茶博會,其功能主要側重於品牌展示。茶展紮堆茶企很無奈茶商老李在廣州芳村茶葉批發市場從事普洱茶生意十多年,談起參展的經歷,他深有感觸。前些年,他參加茶展的積極性很高,每年在全國各地參展十多場,投入上百萬的參展費;最近兩年,他參展的次數越來越少,去年一共參加瞭三場,其中包括號稱“中國茶業第一展”的廣州春季、秋季茶博會,而今年他隻參加過一場茶博會,連付瞭訂金的廣州秋季茶博會展位也在開展前幾天轉讓瞭。“每年都會接到數十個大大小小的展會邀請,我們都感到麻木瞭。”這樣的抱怨,記者在很多茶企都聽到過。而最讓企業感到無奈的是,不少展會明知效果不理想,為瞭人情、為瞭在同行面前露露臉,還是非去不可。在我國,與其它行業相比,會展雖然在茶行業中起步得比較晚,但發展卻很快,茶展如雨後春筍般在全國各地遍地開花。無論是四大產茶區——西南茶區、江北茶區、江南茶區和華南茶區中的主要產茶省,如雲貴川、鄂湘、蘇浙、皖贛、閩粵,還是茶葉的傳統主銷區北京、天津、上海、廣州等地。每年都有被冠以不同名目的茶博會。隨著茶業辦展之風日漸,內蒙古、香港、澳門,也風風火火地辦起瞭茶博會。據業內權威人士王先生介紹,目前茶博會同質化太嚴重,全國各地的茶博會幾乎沒有區別,時間久瞭,人就會膩瞭。據不完全統計,目前我國地級市以上的茶博會全年竟接近百場。在舉辦時間上,除瞭2、3月以外,基本每個月都有大大小小的茶展會。以即將到來的12月份為例,據不完全統計,在珠三角將有超過十場的茶葉展會,除瞭在空間上輪番上陣,在時間上也是如此,它們就像是相互約好瞭似的,樂此不疲地紮堆。茶展是平臺,也是舞臺參加一次茶博會要佈展,要運輸參展產品,還要應付人工、食宿等開支,光為瞭賣點東西或簽下幾個訂單究竟值不值?答案各不相同。“它為人們提供瞭一個可以相互學習和交流經驗的平臺。”這是大部分受訪者去參展、參觀所達成的共識。“從廣州茶博會的情況來看。可以說,舉辦得非常成功。廣東作為中國茶葉消費大省以最大的茶葉集散地,茶博會匯聚瞭來自全國的茶業品牌,而許多業界人士也因此前來參展和會聚,這為信息、專業人才的交流與合作提供瞭一個大平臺。”中國茶葉流通協會副會長王慶告訴記者。參展商中國臺灣陸寶陶瓷企業區域經理高啟勛說:“雖說茶博會的人流、消費和預期有一定差距,但收獲還是不小。現在也算是借此平臺窺視一下大陸市場。相信對我們今後選擇展會和業務的拓展是有幫助的。”“作為一個致力於打造自己品牌企業。我們參加茶博會更註重的是它給我們帶來的展示平臺和一些有意向的客商。而賣茶應該是茶展中的‘附帶品’。”廣西橫縣金花茶業董事長翁榮彬說。誠然,無論是何種形式的茶展,它都是在短時間內匯集瞭來自各地的最新茶葉產品、技術成果、信息等,這對於茶業企業、消費者和參觀者而言,都是一次良好的交流機會。通過展會,不僅可以瞭解最新的行業發展動態,互相交流技術、銷售策略、品牌建設等,取長補短,互通有無,實現合作與共贏。而且茶展為參展商們集中提供瞭豐富、詳實、廉價的有關於經銷商、潛在客戶等的信息,這些信息較之某個企業單打獨鬥地去收集相對要容易得多。另外,茶博會上所營造的文化氛圍對激起消費者購買欲望、形成飲茶習慣方面具有深遠意義。廣州茶博會期間,茶葉愛好者張先生特意邀約瞭一幫愛喝茶的朋友一起逛茶博會買茶葉,並且一出手就是上千元。“之所以來這裡就是覺得茶葉種類齊全,選擇比較多,逛一次就可以買下半年的存貨,省時省力”。張先生提到,他有很多朋友都喜歡到茶博會“掃貨”。茶展深度分化初見端倪在今年的廣州茶博會上,各展位設計或時尚或古雅,寬敞明亮的展區中,包裝精美的各類名茶陳列其間,琳瑯滿目,品牌效應顯著,往年茶博會上普遍存在的賣散茶小攤位難覓蹤影。據瞭解,本屆廣州茶博會品牌企業、龍頭企業占比超過七成,沒有品牌,以銷售茶葉為主茶企基本被拒絕在本屆茶博會門外。不難發現,經過幾年的運作,廣州茶博會已從過去的展銷平臺轉變為圍繞茶衍生出的產業同臺亮相的交流合作平臺,這些轉變,從茶博會內外可見一斑,從“茶買賣”到“茶產業”,從“重市場”到“重品牌”, 從“單打獨鬥”到“抱團宣傳”。茶業資深人士歐陽道坤認為,目前茶展主要承擔著三大功能:品牌展示、營銷招商還有面對市民的展銷會。國內的展會,這三項功能都要兼顧,而且數量太多,定位不明確,針對性較差,企業也疲於奔命。預計在未來三五年內,茶類展會會慢慢分化,有些城市的展會可能就辦不下去瞭,繼續舉辦的定位則會更加明確。東莞茶葉行業協會副會長盧樹勛告訴記者,雖然目前國內的茶展遍地開花,檔次各不相同,但這也是市場需求決定的,每個茶展都會滿足不同規模的茶企的需求,“大傢都知道參加廣州茶博會效果好,但不是每傢茶企都能擠進廣州茶博會,對於一些中小型茶企來說,地方性的茶展也是一個不錯的展示平臺。”長期從事茶類展覽組織工作的阮先生也持有相似的觀點,今年茶葉市場低迷,經銷商壓力不斷加大,參加大型茶博會的成本之高,不是所有茶商都承受得起的。據瞭解,在廣州茶博會上,一個100平方米的攤位費大概是20萬元,形象展示大概要花10萬元,再加上裝修和人力成本,在大型茶博會的品牌推廣大概要花費四五十萬元。“與大型茶博會相比,地方性的茶展有一定的價格優勢,攤位費從幾千到幾萬元不等。”阮先生解釋,有很多小公司或者說正在起步的新品牌沒有宣傳推廣的能力,地方性茶展不失為一種有效直接的促銷平臺,在銷售茶葉中瞭解消費者以及市場的需求,同時推出自己的品牌。

新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-06/148754015.html

在一個現實的經濟社會裡面,資金鏈一旦鍛煉就可能影響你整一個工作生活。而使自己的資金鏈靈活的一個好辦法就是貸款,借助銀行的力量來幫助自己做事,這是一種膽量和智慧。但是,現在很多人可能會面臨這樣的困難,那就是找不到抵押物品。因為自己的房子已經進行了一次貸款,而自己的工作可能不能進行貸款,尤其是針對自助創業的朋友。那麼,這一個時候你應該怎麼辦呢?其實,你可以用到房屋二胎

首先,房屋二胎和現實中的二胎有著異曲同工之妙。比如,單獨二胎就是在條件允許的情況之下可以生產第二個孩子,而房屋二胎也有著相似的地方,在滿足一定條件之下,你可以把房屋作為你的抵押物,進行二次的貸款。這樣一來,對於資金上有問題的朋友來說,就可以實現資金的靈活運作。

房屋二胎能夠幫助你多少?一般情況之下,短時間的資金問題它可以幫助你有效的得到解決,尤其是資金鏈暫時性斷裂的問題,也能夠很好地幫助你優化。所有說,房子是相對保值的東西,不僅僅體現在二次的出售上面,也很好地體現在貸款上面。現有的政策可以幫助你實現房屋二胎,這樣更是將房子的作用進一步擴大化。

所以,你還在為找不到合適的貸款發愁嗎?或許,借助於房屋二胎,暫時的資金問題也不是問題了。

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