禪西綠島湖住宅板塊漸顯雛形
昨日下午，綠島湖招商中心銷售員向客戶介紹樓盤情況。 珠江時報記者/戴嘉信 攝
"金九銀十"的土地市場，禪城頻推靚地。就在禪西新城規劃出爐滿月之日，位於綠島湖片區的一宗商住用地一推出，就引發瞭20多傢房地產商的關註。而剛過去的國慶長假，推貨積極的禪西板塊同樣引起瞭許多市民的興趣。
從 南浦村地塊到蓮升片區8號地塊、綠島湖片區地塊，禪城近期推出的每一塊土地起拍價幾乎都在7億元以上。但高起拍價抵擋不住房地產商高企的熱情，而土地儲量 大、前景可期的禪西新城，特別是綠島湖片區，更是成為許多房企爭搶的"香餑餑"。"這不僅是各大房企之間的競爭，更是幾大城市發展板塊綜合實力的較量。" 佛山市房地產協會副會長駱儀克告訴記者，"特別是禪西綠島湖，住宅板塊雛形漸顯，前景十分值得期待。"
■區域定位
禪西新城"橋頭堡"都市產業生活區
沿著佛山季華中央商務帶一路西行，一處草木蔥鬱、空氣清新，不時還可見幾隻白鷺從湖面飛起的地方，讓人不禁放慢腳步。這就是擁有湖體面積1000畝、附屬河網面積500畝，被當地人稱為"鷺鳥天堂"的綠島湖。
自 去年佛山吹響城市升級號角以來，綠島湖片區也逐漸蝶變。"作為佛山強中心戰略的一個板塊，禪西新城的建設備受矚目。而居於南莊核心的綠島湖，無疑又成為禪 西新城'橋頭堡'、新中心，肩負城市升級和產業轉型雙重使命。"駱儀克分析說。在禪西新城的城市與產業規劃中，綠島湖片區被定位為都市產業區，將打造成為 "有嶺南水鄉特色的中心城區"，並加大產業對接和聚集力度，重點打造生產性服務業集聚區、休閑居住區、行政公共服務區域、高端商業配套等四個功能區域。
■交通路網
環綠島湖片區道路年內基本完工
在駱儀克看來，軌道和交通路網在禪西的密集佈局也加快瞭綠島湖片區融城的腳步。
"首 先是季華路的快速化改造，將拉近綠島台中房屋信貸免費估貸缺錢急用哪裡汽車貸款湖片區與禪城中心城區的距離，明年5月季華路完成快速化改造後，將實現從南海大道到南莊一路無紅綠燈。"駱儀克說， "季華路作為佛山唯一一條總部商務帶與綠島湖片區快速連接，必然加速綠島湖片區的融入，有望延續季華路的商務氣氛。
據透露，除瞭季 華路的快速化改造，環綠島湖片區的禪港路、橫三路、弘德北路預計年內基本完工，並有望通車。同時，禪西新城還擁有廣佛環線、地鐵2號線等軌道交通線路，高 速路方面則有廣明、廣佛等高速，1小時可達廣州、東莞、珠海、中山、江門等地，"南莊以一個鎮的級別，擁有這樣的交通配套，在全國都是很少見的。"駱儀克 認為，交通路網的完善，也將大大推動綠島湖片區與城市中心其他區域的無縫連接。
■環境優勢
環保產業集聚醉人水鄉景觀
"許多人對禪城西部張槎和南莊的固有印象就是工業鎮街，環境污染嚴重，道路交通復雜。殊不知在這裡已聚集瞭大批都市型、環境友好型產業，未來禪西將被打造成產城人融合的城市新區，成為禪城一個發光發亮的區域。"駱儀克說。
彰化竹塘房貸 作 為"佛山綠島"，綠島湖無論是在產業還是生活上，都主打"生態牌"。除瞭發展環保產業、建設以綠色低碳為主要特征的環保總部研發基地外，在片區環境的打造 上也著力彰顯鮮明的生態內涵。區內的景觀項目由曾設計北京奧運公園的清華大學風景園林設計所進行設計。片區內中心湖、道路、橋梁、公園、綠化等景觀規劃， 既充分體現嶺南水鄉特色，又精心註入現代休閑雲林銀行信貸度假元素，建設大片樹林綠地，形成碧水綠地藍天的生態美景。
據瞭解，項目建成後，綠島湖片區的水體覆蓋率將超過10%，綠化覆蓋率達80%。圍繞綠島湖建成的7公裡長的休閑自行車綠道，是市民騎行休閑的好去處。
■地產開發
地產大亨紛紛落戶
禪西新城片區，在地產開發上也因被列為佛山"強中心"重要一極而快馬加鞭。
據 瞭解，目前僅綠島湖片區已有金盈地產、和記黃埔、信財置業等項目進駐。片區規劃有綜合商業、別墅、一線湖景洋房、高品質酒店、精品公寓等產品。其中70萬 的都市產業區已如期推進，項目招商已全面展開，同時還有近80萬的總部、酒店、商業等項目於近期陸續動工，生態及環保等生活環境加上知名地產開發商的進 駐，營造瞭成熟的生活商業配套，為綠島湖居住片區的成熟推波助瀾。
"圍繞綠島湖的建設，禪城區逐步將醫療、教育、行政服務等搬移到 南莊，真正拉開整個城市格局。"駱儀克分析，"產業紛紛落戶綠島湖，帶來的就業機會不可估算，未來大量的高素質人才將紛至沓來，也將使綠島湖片區的居住氣 氛加速形成，未來的政務中心、生態宜居地和產業中心的綠島湖片區指日可待。"
珠江時報記者/肖夢琳
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/08473617084.shtml
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