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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??保障房棚改任務超額完成

??2014年,廣東落實中央補助資金17.16億元和省財政補助資金4.14億元,吸引社會資金113.8億元,協調解決安居工程建設用地約200公頃,為保障房建設提供支持。全省新開工建設保障性住房6.6萬套、棚戶區改造4.1萬套,基本建成保障性住房近11萬套,分別完成年度任務的131.7%、110%、107.3%。農村危房改造共投入資金55億元,開工10萬戶,竣工9.8萬戶。

??推動房企轉型“綜合運營商”

??據瞭解,廣東將探索住房保障“貨幣化”的有效途徑,推進“人頭補”和“磚頭補”並重,豐富保障手段,拓寬保障渠道,支持中低收入傢庭在市場上購買、租賃住房,切實改善住房困難群眾居住條件。如果存量商品房正式成為保障房和棚戶區改造安置房的來源,不僅有利於更好地推動改善住房困難群眾居住條件,也將為商品房增加出路,加快商品房庫存去化,實現住房保障和房地產市場雙贏。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09215969273541768823469.shtml

??值得註意的是,由於當前部分城市商品房去庫存壓力較大,1月6日出臺的《關於加快培育和發展住房租賃市場指導意見》明確,各地可以通過購買方式,把適合作為公租房或者經過改造符合公租房條件的存量商品房,轉為公共租賃住房;1月20日召開的全國棚戶區改造經驗交流會上,住建部部長陳政高也指出,住建部要指導督促商品住房較多的城市,出臺支持措施,將商品房轉化為安置房,促進棚改與利用存量房的有效銜接。這一精神在5日全省住房城鄉建設工作會議上,也得到體現。

??王芃表示,廣東將推進建築業和房地產業的融合發展,改變開發企業與建設單位脫鉤的現行模式,鼓勵兩領域相互滲透,成為集項目開發、工程建設於一體的現代“建造”企業,並不斷擴大事業面,向項目策劃、投融資和運營管理延伸,轉型成為有社會擔當的“綜合運營商”。房地產企業發展經營模式的轉變和成長方式的創新,也可以為新型城鎮化和經濟社會發展提供產業支撐和綜合服務。

??開展住建領域深化改革省部合作

廣東存量商品房或可轉為保障房

?

??除瞭探索將存量商品房轉化為保障房和棚戶區改造安置房,為存量商品房增加出路,在當前新常態下,傳統房地產業不可能再維持以往高速膨脹的態勢,也亟須謀求新的轉型。

??來自省房協的統計顯示,截至2014年期末,全省商品住宅待售面積3545.82萬平方米,同比增長24.6%,創下歷史新高。省住建廳廳長王芃表示,當前廣東一些城市商品房去庫存壓力較大,這為打通商品房和保障房兩個市場提供瞭難得的機遇。要將去庫存與保民生聯動推進,探索將存量商品房作為保障性住房和棚戶區改造安置房的方式方法。新營區農地貸款率利最低銀行

??數據顯示,2014年全省房地產開發投資7638億元,同比增長17.7%;商品住房均價8526元/平方米,與去年基本持平;房地產稅收收入1603億元,同比增長7.8%。房地產投資占社會固定資產投資、房產稅收占全省地稅收入比例均為30%左右,房地產業增加值4416億元,占全省國內生產總值的6.5%。房地產業的重要性不言而喻。

??不過,一方面是近年房地產市場的較為低迷,另一方面,商品房市場也應該回歸經濟規律調控,政府可以積極預判、適當微調,但不應對市場過度幹預。因此,如何在新常態下為房地產業找到新的增長點,也考驗政府的智慧。

內容來自sina新聞

??今年,將確保完成保障性住房任務10.7萬套,棚戶區改造8.39萬套,並推進農村危房改造完成不低於10.15萬戶的改造任務。還將進一步摸清現狀,將城市危舊房納入棚戶區改造范疇,建立棚改數據庫,對不同類別、性質的棚戶區制定差別化的改造政策。

??2015年是全面深化改革的關鍵之年,是我省全面完成“十二五”規劃的收官之年,也是謀劃“十三五”長遠發展的重要一年。全面深化改革以及積極爭取試點,也是今年住房和城鄉建設工作的重點。

??筆者從會上獲悉,廣東將積極推進省政府和住建部在我省住房城鄉建設重點領域開展深化改革省部合作,同時積極創建國傢城鄉規劃改革示范區,建設低碳生態城市建設示范省和新型城鎮化規劃建設示范省,重點開展規劃管理改革、“廣東綠色建設”模式、住房制度改革、“現代建造”新業態、建設行政管理體制改革等五個方面的改革工作。

??值得註意的是,《廣東省新型城鎮化規劃(2014—2020年)》和《珠江三角洲全域規劃》兩項重大規劃將於今年啟動實施。省住建廳將在上述兩個規劃的框架下,完成制定“十三五”城鎮化建設投融資規劃,並探索建立省級城市基礎設施融資平臺,以PPP模式推進城市基礎設施建設。各家銀行信貸房貸利率比較表任何問題免費諮詢信用貸款貸款率利缺錢急用哪裡借錢

??此外,還將探索建立廣東省綠色發展基金,為建設國傢低碳生態城市建設示范省提供制度保障。據瞭解,凡符合《廣東省綠色建設指導意見》規定條件的綠色建築、綠色基礎設施、綠色建造等綠色建設項目、綠色技術創新、綠色產品應用等,均將可申請基金支持。


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??今年廣東將新開工建設保障房5.77萬套,棚戶區改造8.39萬套,農村危房改造完成至少10.15萬戶,同時將城市危舊房納入棚戶區改造范疇。此外,也將探索把存量商品房作為保障房和棚戶區改造安置房的方式方法,將去庫存與保民生聯動推進。這是筆者從2月5日召開的全省住房城鄉建設工作會議上最新獲得的信息。

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