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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  會上,君泰律所合夥人孫志勇表示,在輕資產過程中有很多方式,其中一個方式比較規范的就是REITs,以租金為主要依據的信托。

內容來自sina新聞

  以下為孫志勇發言:

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/11222328108.shtml

  7月26日, 由高通智庫組織發起的"2013年中國地產金融日"系列活動在北京萬達索菲特大飯店召開,本次地產金融交流日將邀請百餘位政府官員、房地產開發企業負責人、金融傢和專傢學者參會,共同探討2013年的地產政策趨勢、房地產轉型之道與地產金融格局。

君泰律所合夥人孫志勇破題價值的標尺

  今天我主持的環節是輕資產模式與REITs。我先破一個題,然後請各位嘉賓一起討論。房貸屏東獅子房貸

  我覺得還是長期資產負利率造成的,我們把CPI和GDP加起來在12和13左右,實際上利率是負的,在這種情況下,就造成瞭一個長期價格上漲和很高的資產負債率,不管是囤地還是囤房子。在這種情況下,在現在再投放資金已經不可能,特別是利率市場化之後,我相信利率整體來講會拉起來,這個時候利率從一個長期的負利率變成一個真實的正利率的過程,實際上對資產價格在租金不動的前提下,資產價格就會降下來。

  從長期而言,那麼這個時候地產商所面臨的問題就要去杠桿化,就要把不良資產或者不優阿里山鄉土地貸款額度秀的資產退出去,南澳鄉土地貸款這就是被動采取輕資產的原因。

  在輕資產過程中有很多方式,包括最直接的銷售,或者是長期利率的貸款,其中一個方式比較規范的就是REITs,以租金為主要依據的信托。這種情況下,這兩個題目是合在一起的。
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