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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  一位業內分析是指出,公司的彩票業務目前市場毛利僅為6%-7%。,目前多為市場對其的預期和炒作,上半年公司彩票業務收入5739萬元,對公司業績仍貢獻甚微,公司其他體育方面收入短期內難以出現大幅上漲。

  中體產業上半年年報顯示,公司經營活動現金額為-567萬元,新增銀行借款為1.25億元。同時,報告期末擔保餘額合計6.3億元,對子公司擔保餘額合計2227萬元,擔保總額6.5億元。

  體育收入僅為17%

  近日,中體產業發佈2013年半年報顯示,公司負債合計2.1億元,同比上年1.7億元上漲20%。

  一度被排擠在體育產業的利益分配圈之外,"被逼"投身房地產的中體產業,近年來大幅拋棄地產,再次"豪賭"體育,然而隨著其房地產資產的急速縮減,體育產品似乎難以支撐經營大局。財務隱患重重的中體產業,再次陷入危機之中。

  房價上漲呼聲漸起 北京房地產商再惜售

  一位財務分析師認為:"公司在流動資產上存貨占用資金升高,一定程度上說明公司支付能力減弱,企業需加強資金回籠,運營能力減弱。"



  以房地產為主業多年的中體產業,終因行業多年持續低迷,拿地困難,一再出售旗下地產資產,逐步"去地產化"。

  中體產業在體育產業市場化轉型的大背景下,體育產業化嘗試屢受挫折,卻一度被排擠在體育產業的利益分配圈之外,最終"被逼"投身房地產,走上瞭體外擴張之路。近年來,公司大有拋棄地產之勢,再次"豪賭"體育。然而如今的市場對於一再希望在體育業有所建樹的中體產業而言,今非昔比。

  眾所周知,地產開發是一個需要充裕資金的行當,而中體產業似乎難掩苦撐之色。四年前,資金鏈吃緊的中體產業的銀行貸款激增半數,計劃募集資金11.3億元無疾而終,使得公司走瞭變賣資產的道路。

  對比報表可見,近三年來,中體產業整體資產呈現波動趨勢,總資產2011年為35.7億新屋區農地貸款額度元,比2010年36億元下降2%,2012年34億元同比上年下降2.5%。固定資產處下降趨勢,流動資產中存貨占用資產比例上升。存貨2010年為16億元,2011年為17.9億元,2012年為18.7億元且占資產比重為53%。

  枋寮鄉二胎房屋銀行地產收入縮減54.67%

  近三年間,中體產業營業成本一直居高不下,成本費用占營收比例維持在63%以上,去年一度達70%。業內人士指出,如繼續遞增下去,高成本、高費用、高庫存"三高"或將成為公司的業績"包袱",致使公司增收不增利。

  相關新聞:

  業內財務分析師指出:"從中體產業財務報表情況來看,公司成本費用一直居高不下,銀行借款突增。運營能力減弱,資金狀況堪憂。"

  上述財務分析師告訴記者:"公司存貨占用大量資金,應收賬款增加,回收速度減慢,近兩年公司短期借債增加,並占據相當比重,經營壓力大幅增長,償債風險隨之增加。公司亟需增強運營能力,改善財務狀況。同時,擔保公司形成連環債務鏈條,一旦被擔保人經營惡化、陷入財務危機,將誘發上市公司財務風險。"

內容來自sina新聞

  中體產業方面表示,公司營業收入比去年同期減少主要是房地產相關收入的減少,今年上半年公司房地產相關收入為2.32億元,比去年同期減少54.67%。

  過去幾年基本靠"賣地"維持業績增長的中體產業,在主營房地產業務上持續性減弱,在其業績上出現明顯反應,其整體營收發出"下滑"信號。

  2013年上半年,公司實現營收3.96億元,比去年同期減少32.14%;歸屬於上市公司股東的凈利潤為3696萬元,與去年同期的3705萬元基本持平。

  與此同時,公司的賬面資金狀況也並不樂觀。去年,公司應收賬款為6331萬元,同比上漲96%;短期借款為1000萬元,同比上漲233%。而去年公司經營現金流量凈額為-9915萬元。

  土地市場冰火兩重天:欠發達地區土地財政現危機

  財務隱患凸顯

  一位接近中體產業人士認為,一邊是缺乏長期"供血"機制,一邊是財務狀況險些失控,讓中體產業近年來不得不出售大量地產資產,以解決燃眉之急,卻在不知不覺中失去瞭主力資產,或將公司再次陷入"空心化"尷尬境地。

  上半年,中體產業經營活動現金缺口為-567萬元,新增銀行借款1.25億元,累計擔保6.5億元

地產收入減半財務隱患凸顯 中體產業陷財務危機

  體育方面,近兩年,中體產業的重點投資領域為賽事服務和健身服務,然而此筆收入占據中體產業整體營收比例卻微乎其微。去年中體產業半年報顯示,上述兩項體育產業業務的收入僅為2000餘萬元,占總收入的不足1.8%。

  中體產業董秘也曾向記者表示,目前體育產業在中體產業業務結構中所占比例仍舊較低,但公司在不斷提升此模塊的比重,但近幾年內主營業務將仍是地產業務。

  公司今年半年報顯示,上半年,公司營業收入中體育相關收入從去年同期的6871萬元,增加到本期的1.61億元,增加瞭134.40%,相應地,體育相關收入在營業收入中的占比也從去年的11.82%增加到40.94%。賽事管理及運營收入、體育場館運營及管理收入、休閑健身收入、體育設施設計及建設收入均比去年同期有所增加。本期與去年同期相比,公司還新增瞭體育彩票相關收入。

  然而,上半年,中體產業體育相關收入仍舊占據營收3.96億元也僅為17%。

  業內人士表示:"中體產業財務隱患凸顯。公司必須盡快尋找能夠真正為公司'造血'的新利潤增長點,否則靠變賣'傢產'支撐業績並非長久之計,甚至將帶來公司經營的持續'墜落'。"

  (證券日報)

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  煤上樓市鄂爾多斯 鬼城幻影下的雙重危機

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-03/07482394801.shtml
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