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利好頻傳 地產板塊又大漲
地產板塊成為A股市場3月以來的"指揮棒"，其表現直接影響瞭大盤的走勢。昨日受全國多地限購政策或松綁、國務院副總理張高麗在河北調研要求"推動 京津冀協同發展"利好當地地產業等消息刺激，地產板塊再度大漲，漲幅一度逼近4%，最終上漲2.67%，華遠地產等9隻地產股漲停，有13億資金沖進地產 板塊。
資金沖進地產板塊
受利好消息刺激，昨日地產股走勢強勁，板塊整體飆漲，漲幅一度逼近4%，帶領大盤指數翻綠轉紅，上證指數和深成指雙雙上漲。這已是地產板塊3月以來的第4次大漲瞭，前3次分別為3月6日、12日和21日。
板塊方面，昨日華遠地產、嘉凱城、深深房A、大龍地產、京投銀泰、首開股份、萬方發展、深國商和臥龍地產等9隻個股穩穩收住漲停，億城股份上漲 9.85%，華夏幸福漲9.61%。"招保萬金"四大金剛也全部收紅，其中保利地產大漲7.01%，招商地產上漲5.62%，萬科A和金地集團的漲幅也超 過2%。板塊內139隻個股中，僅有9隻下跌，跌幅最大的市北高新跌瞭3.1%。截至收盤，地產板塊上漲2.67%，位列行業漲幅第一。
從東方財富的資金流向表來看，昨日地產板塊成為名副其實的"香餑餑"，一日的資金凈流入就達12.99億元，幾乎是第二名銀行板塊3.43億銀行房屋貸款利息元的4倍。在兩市個股資金流入十強榜中，萬科A、億城股份、招商地產、中國建築和首開股份等5隻地產股均入榜。
多是估值修復行情
根據中國指數研究院數據，目前全國多個地方樓市已進入調整階段。3月份，全國百城住宅平均價格環比上漲0.38%，是2012年6月以來連續第22個月環比上漲，但漲幅繼續縮小。從漲跌城市個數看，63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。
昨日南方基金首席分析師楊德龍在接受信息時報記者采訪時表示，地產政策松不松綁目前還沒有確切的消息，但從眼前的情況來看，繼續加碼的可能性應該是沒有 瞭。現在二級市場的地產股和實體經濟中的樓市其實呈現負相關的走勢，樓價漲股價跌，而樓價跌股價漲。由於連續幾年的調整，不少地產股已經跌破凈資產，因此 在政策放松的預期下，有一定的估值修復行情。
裕澤投資總經理張亮表示，房價漲幅收窄和下跌城市數量的增加，是樓市進入調整階段的重要指 標。而在樓市"雙向調控"的大思路下，限購政策可能存在一定的松動空間，但總體來看，樓市去投資化的大方向不會改變。房地產板塊的上漲多是修復行情，不會 形成系統性的反轉，投資人還是要提高警惕。
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昨日市場流傳的兩大利好
1.京津冀地產迎利好
3月31日至4月1日，中共中央政治局常委、國務院副總理張高麗在河北調研經濟運行情況，要求河北省抓住機遇、主動作為，在推動京津冀協同發展中實現更好更大發展。
華泰證券研究員周煥對此表示，在區域規劃中，河北將土地信用貸款融資任何問題免費諮詢成為京津城市功能拓展和產業轉移的重要承接地，在產業升級、基礎設施、城鎮體系建設和環境保護等方面 加速與京津融合。但河北基礎設施水平落後，尚難以匹配產業轉移和升級需要，結合長三角經驗，預期未來河北在基礎設施方面的投資仍將保持較大規模。房地產是 京津冀協同發展帶動最為明確的行業之一。
2.多地限購政策或放松
房地產市場實施4年之久的限購政策，在2014年出現松動跡象。繼溫州傳出上報松綁限購的方案後，昨日有媒體報道稱，長沙、杭州等多個城市也在醞釀和討論松綁限購的可能性。
不過限購放松似乎隻是地產界的一廂情願，安信證券的研究報告認為，全面放開限購完全不可能。目前雖然經濟較差，但房價在高位，房地產開工和投資也在高 位，中國已不大可能再寄希望於釋放房地產的增長來拉動經濟。房地產放松的力度會很小，少數城市限購可能會松綁(如溫州)，但松綁空間很小，對需求改善幅度 會非常有限，最多是誤傷剛需的政策需要糾偏。
新聞民間信貸利率怎麼貸款比較會過件來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/09294036676.shtml
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