濟南二手房成交量小幅上揚 市場前景被看好
??昨日記者走訪文化東路、和平路等多傢二手房中介公司後發現，相比新房，二手房銷量呈穩步上升的態勢。不少經紀人對目前二手房市場前景十分看好。
??本月開始，被業內簡稱為營業稅免征期“5改2”的樓市新政落地省城，記者走訪省城多傢房地產中介公司瞭解到，在新政落地後，二手房成交量呈平穩上揚的態勢。一名經紀人向記者透露：“我們公司的老員工一個月能賣出4、5套房，平均每個星期大概能賣出一套房。"新政"實施後，他已經賣出4套房瞭。”記者瞭解到，這個規模不大的房產經紀公司上月共成交二手房25套，平均每星期成交6.25套。“這個月已經成交20套房瞭，照這樣推測，這個月的二手房銷量會比上個月要高一些。”
??和平路附近某房產服務中心的謝姓工作人員向記者透露，“自從"新政"實施後，確實有不少市民過來咨詢，辦理過戶的市民也明顯增加。”在記者逗留的十幾分鐘內，看到現場有5、6位市民前來辦理業務，有2、3位市民前來咨詢二手房相關業務。
??一傢地產中介公司的李姓售房人員告訴記者，"羊毛出在羊身上取消營業稅之前，賣方客戶給出的最低成交價格為85萬，現在營業稅去掉瞭，賣方客戶現在給出的最低價格為80萬，昨天剛給我打的電話。”售房工作人員舉起手機對記者說。
??業內人士認為，營業稅免征門檻5年變2年，符合這樣條件的二手房源比例將大幅增加，尤其是對於改善型需求來講，營業稅的免征降低瞭交易成本，這部分群體就可以賣掉原有房產進行改善或置換。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-21/12595996145056661422165.shtml
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