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2013年度項目套數榜top20 小戶型受追捧2013年天津商品住宅成交量大漲37%
新浪樂居訊 (編輯 蔣超)如果沒有親眼看到2013年天津樓市的成績單，這一年樓市之火爆總是難以在腦海中形象起來。一次次"日光"、一宗宗"地王"，給人留下的都是模糊難以捕捉的感性記憶。隻有白紙黑字的數據，真切地串起一幅色彩明艷的地產年歷時，人們才會忍不住驚呼："今年樓市這麼火！"
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本文導航
- 天津商品住宅成交量創4年新高
- 2013年天津商品住宅成交量創4年新高 房價最高漲2成(1)
2013年天津土地出讓金797.3億 量價逆行或拉高房價
2013年度項目金額榜top20 富力津門湖奪得金額榜榜首
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/14212564013.shtml
內容來自sina新聞
年度盤點>>>
2013年天津商品住宅成交量創4年新高 房價最高漲2成
2013年天津商品住宅成交量大漲37%
據新浪樂居統計，2013年天津市內六區商品住宅成交17717套，環比漲1.1%；均價18608元/平米，環比漲10.24%。這也是各區域中間唯一房價漲幅達兩位數的區域。而六區之間的漲幅差距也相當大。漲幅最高當然是和平區，一年來這裡的均價增長瞭20%以上。而最低的河西區，卻僅僅微漲瞭1.3%，可以稱得上是"業界良心"。
遠郊區域量價高漲 濱海表現強於去年
這一年來，全市銷售的115914套商品住宅中，有45316套來自環城四區，占比將近4成。這個數字分別是遠郊區縣、濱海新區和市內六區的1.39、2.21和2.55倍。而就在去年，環城四區成交量還僅占全城的33%。從3成到4成的跨越，標志著環城四區越來越成為天津樓市的主力成交區域觀音信貸房貸未上市股票信貸年息借貸增貸轉貸，而且這個趨勢恐怕在2014年將繼續。
由年初"國五條"頒佈引發的二手房搶購熱潮開始，天津的商品房市場一路水漲船高。一直以來在調控壓抑之下的購房熱情，開始階梯性噴發。需求與供給的一拍即合共同造就瞭1181.9萬平方米的成交記錄，這個在近5年來僅次於"大繁榮"的2009年。可見調控之後的年份，都難逃成九如鄉二胎借款交反彈的市場規律。
2013年度項目面積榜top20 中信公園城位列面積榜第一
銷售額首破千億 市區房價漲2成
將龐大的天津樓市拆解開來看，會發現各個區域在2013年都呈現出不同的特點。
市內六區成為房價上漲的引擎。
2013年度房企金額榜 融創73億奪冠
環城四區售房占近半江山
離"1314"的跨年鐘聲敲響還有6個小時的時候，全年的樓市成交數據就率先由新浪樂居公佈出來。根據天津國土資源房管局公佈的數據計算，2013年天津新建商品住宅成交115914套，環比增加37.53%，成交面積1181.9萬平方米，環比增加32.97%；成交均價10217.87元/平方米，價格環比增加1.56%；銷售額達1207.65億元，環比增加35.04%。
竹崎鄉房貸商品住宅銷售創4年來新高
遠郊區縣是唯一一個在量價兩方面都表現優異的區域。其成交量環比增長瞭44%，漲幅僅次於環城四區；價格也環比增長瞭7.66%，漲幅僅次於市內六區。
遠郊各區域中又以武清區最為突出。從成交套數來看，武清區在全市19個區域中位居第一，17945套的成交量高出第二名西青區3千餘套，令人驚訝。武清及遠郊區縣能在2013年如此旺銷，離不開藍印戶口的"影子傳聞"。隨著天津居住證制度的實施，關於"落戶神器"的藍印戶口的去留一直被人們猜疑。無形中為其最大的客戶集中地帶來瞭大量的成交。
一向在天津各版塊中表現平平的濱海新區，2013年也迎來瞭量價齊升的局面。隻不過相比其他各有特色的區域，濱海新區的起色更像是"隨大流"。成交量與市區持平，成交價與環城四區接近。不過政策優勢一直而且仍然是濱海新區最大的"底牌"。現在已經不僅是自貿區的概念，李克強總理視察中提到的"投資和貿易便利化綜合改革創新區"新提法，為濱海再度打開想象空間與市場前景。
年度榜單>>>
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